翻新二手房有哪些步骤?按部就班的去完成!

第一次见到屋主@文文，给人的感觉是有趣、温柔、善良，在西安经营着一家宠物店，说起三年前去过的地方，那些国家的文化环境、自然风光、以及一些＂惊心动魄＂的事迹，满眼放光。作为人生中第一套房子，她和所有人一样有着很多想象和期待，对于功能需求非常明确：多功能房，不爱看电视，平时在家喜欢打打游戏，撸撸猫，收藏一些手办等，白天去看店，晚上回到家就自己做顿饭，陪着自己的爱猫玩耍，对于个人的想法梳理得极为清楚，比较的具象，沟通效率较高，描述中无不体现着对于生活的热情和对于未来的美好憧憬。敲定方案后，我们没有刻意去设定框架，或是从一开始去定义某一种风格，完全是根据屋主的生活习惯、收藏、爱好去进行搭配和升华。最终结果的呈现，既有主人的喜好和习惯，也有着我们对于她个性中散发出的浪漫的具象勾勒。一个最好的家，就应该是和主人贴切，不管是个性、习惯都有其特色的样子，这点，在本案例就格外突出，一起来看看。户型：两室两厅风格：法式常住人口：1人面积：103㎡装修花费:22万玄关进门原没有隔断的，容易产生不适感，于是在此区域增设石膏罗马柱，挑空的地方量尺定制中古风置物柜，可以使室内外进行视觉划分，避免进门见厅的尴尬。柜面还可以点缀屋主收藏的装饰画和各种旅游淘回来的精美物件，一展美轮美奂的风采。客厅客厅整体空间利用纯白＋木色营造温馨的氛围，焦糖棕皮质沙发又软又舒适，窗帘的颜色融入清新的自然绿，角落是造型别致的单人沙发椅，茶余饭后窝在这里撸猫休闲，十分惬意。@文文不看电视，所以客厅去除了传统的电视墙摆设，改成樱桃木中古收纳柜，每一个格子都带有玻璃隔断，里面全放着屋主主喜欢的各类藏品，透过橱窗清晰可见，保证物品完好无损的保存。顶部安装白色复古吊灯，层层晕开的造型宛如一朵绽放的白玫瑰，浪漫的气息逐渐充斥着视觉，作为客厅的主要光源，夜晚散发暖白光无比温暖明亮。沙发背后用石膏做了小型壁炉，与沙发边角茶几都带有弧形线条，装饰性强。边几作为客厅的储物拓展工具，放上花瓶提升居家仪式感。餐厅来到餐厅便能瞥见一缕烟火气，一桌四椅的设计，使用方式更灵活。洁白的圆桌造型取自法式建筑的精髓，搭配颜色外观迥异的椅子，温情满满。与右侧作为玄关隔断的中古顶柜相结合，节省空间的同时还带出法式特有的精致情调。餐厅角落放着一个可移动置物架，平时可以放些花花草草来增添室内生机，遇到聚会或者小酌时放些美酒还能随手拿到，美观且大方。厨房倒“L”型的厨房台面布局合理，使得厨房不显局促，动线也更流畅。深烟灰色的橱柜＋小白砖墙面，有一种温暖清雅的气氛，地上的几何图案方砖则调和内部的淡雅，散发浓浓的复古格调，让人眼前一亮。主卧主卧的配色延续公区的风格，而最大的亮点在于天花板，圆形的边框和法式复古雕花，点缀四周的木饰板，显露出优雅的韵味。床品选用深灰紫绒面材质，与绿色窗帘颜色错落且跳跃，看起来十分独特，在光线的衬托下给人一种慵懒的味道。床边柜放了一个唱片机，清晨时分，@文文习惯放几首优美的音乐来开始新的一天。床尾布置的矮柜主要是承载着室内的储物，六层的容量可以放下许多零碎物品，免去许多日常整理的工作量。卧室带有飘窗，铺上软垫，摆上小茶几，作为日常起居生活的休闲一角，可以在此喝喝茶，逗逗猫咪，发呆放松一番。多功能房次卧改成多功能房，为了改善原本户型的封闭和采光，我们将开口进行了扩大，并把常规木门改为了可折叠玻璃门，使客餐厅和内部光线互通，整体敞亮无比。书桌将游戏和办公分开，足够宽敞和舒适，脚下的空地还能尽情解放双腿，久坐都不会觉得累。@文文的爱宠是一只超级漂亮的猫咪，个性安静，举止优雅，时常在主人专心办公的时候，趴在猫爬架上面默默陪伴着。多功能房角落是一个斗柜，主要用来存放一些办公文件和常用的书籍，台面用来冲泡咖啡。这里有一个飘窗，下方带有四个抽屉作为储物区，既能休闲又能够作为杂物间使用，这里的功能多到数不清。卫生间原卫生间是露台，经过物业批准进行了搭建，宽敞的布局容纳了洗手台，马桶和独立淋浴房，以及一个大浴缸。整体配色为枣红色和薄荷绿，大面积玻璃窗引入自然光线，加上百叶窗过滤，兼顾采光和私密，进一步提升居家生活品质。商品清单：

　　设计理念　　对于简约生活，业主有自己的定义，希望设计师以明朗的色泽打造出舒适的家庭氛围，对此，设计师以“温雅之美”为设计理念，利用安静又内敛的现代家具装饰，打造出温馨的生活空间。　　全屋以米白色为主色调，释放出温馨自由的气息，空间顶面采用了简约的设计手法处理，令功能区显得更加敞亮。 　　户型格局方正，客厅与景观阳台相连，空间感增强，主卧空间携带主卫，业主日常使用更加方便。 　　客厅简约时尚，设计师大胆规则组合，在客厅里融入了办公区，将书柜和书桌椅放置其中，拓展了客厅的使用功能。 　　设计师运用米色为餐厅背景色，搭配白色餐桌椅，展现出独特而富有现代美感的用餐氛围。 　　橱柜L型摆放，木质调柜面简洁大方，白色操作台与背景色彩相呼应，勾勒出立面的层次视觉。 　　主卧采用简约而素雅的米白色调为背景，灰色双人床搭配咖色床品，营造出温和无负担的空间氛围。 　　次卧装饰画简约，避免单调又不过分张扬，床头柜、双人床和写字桌造型利落，呈现出一种自然美。 　　儿童房并列放置了两张儿童床，粉色与灰色搭配出简单质感，在灯光的渲染下整个空间显得十分舒适。 　　卫生间以白色砖面为背景，洗漱台悬浮样式避免了卫生死角，内部层次分明，干湿分离令生活更加便利。

设计理念　　业主对新中式风格有一种说不清道不明的情愫，希望设计师用色彩来逐一表达，对此设计师以“典雅新中式”为设计理念，利用稳重而素雅的中式元素呈现出别样的空间氛围。　　全屋给人带来一种有温文尔雅的视觉效果，空间与空间既有界限又相互沟通，整体设计贴合业主的家庭装修需求。 　　户型布局科学实用，动静分区，客厅带有南向阳台设计，长期居住在此，冬暖夏凉，舒适宜人。 　　客厅用色不杂，在视觉上显得开阔，红木家具给人带来一种强烈的中式气息，视觉冲击力强。 　　餐厅的地面和墙面配色和谐统一，餐桌椅和收纳柜的颜色层次感强，建构出空间的品质感。 　　厨房吊柜十分光洁，米灰色底柜铺设出新中式的风格基调，同时也增加了厨房储物的实用性。 　　主卧的色彩温馨明朗，以原木、灰、白相间，贴近自然，背景墙的设计使整个空间都丰富起来了。 　　次卧背景墙采用对称的手法设计，中部装饰画起到了点明主题的作用，远远看上去别有一番韵味。 　　卫生间化繁为简，注重功能感是空间设计的核心，干湿分离缓解了纵深感，一定程度上也凸显出空间的层次。

　　设计理念　　较多的色彩容易给人杂乱无章的感觉，为了打造简雅温馨的空间氛围，设计师以“简约时尚”为设计理念，使用纯色调进行搭配，全屋的设计简约大气，给人耳目一新的都市感。　　设计师最大程度的释放了空间面积，突出功能性和实用性，各个空间的动线做了优化，硬装与软装的搭配设计营造出别样的生活氛围。 　　户型整体方正，厅出阳台设计，室内采光和通风较好，动静分区，日常生活起居更加方便。 　　时尚和独特是客厅设计的特色和亮点，室内用原木色做主色调，搭配简雅的沙发，全屋干净温馨。 　　餐厅空间比较舒适，宽敞明亮，背景墙用简单的线条勾勒出线条美，满足了空间的收纳需求。 　　原木橱柜很有特色，加上黑色操作台装点，展现出一个精致的烹饪环境，尽显温馨和优雅。 　　主卧的设计注重线条质感，在颜色的配置上以灰色为主调，搭配装饰画点缀其中，积极的营造出现代都市气质。 　　次卧的设计简约干净，榻榻米一体柜侧重与实用性，收纳柜做的比较充足，满足了业主的藏书需要。 　　卫生间的设计更为简洁，整体以白色为主，干湿分离凸显出现代化设计，金属勾勒出精致的空间氛围。

　　设计理念　　业主希望能享受平淡娴静的生活，设计师对此以“舒雅平静”为设计理念，全屋以奶白色为空间主调，每一处细节的家具装饰都精心挑选，安置妥帖，塑造出现代风格的独有魅力。　　全屋设计简约，驻足细节，家具造型简约，配色纯净，设计师善用装饰肌理塑造质朴自然的美感，给业主以温润娴静的生活氛围。 　　户型格局呈现长方形，卧室与阳台相连，采光好，方便日常晾晒，厨房与餐厅东西相连，就餐使用更加便利。 　　客厅空间层次分明，整体以无主灯设计贯穿始终，硬装造型简约，注重收纳设计，家具造型精简。 　　设计师减少了不必要的繁复装饰，用投影仪取代了电视机，背景设计关注实用性和收纳性。 　　吧台很好的划分出空间层次，白色桌面搭配灰色椅凳，造型色彩上的差异，碰撞出舒适的美感。 　　米白色橱柜体现出自然的空间底色，一字型动线布局构建出舒适的烹饪环境，诉说着生活中的烟火气息。 　　卧室背景没有做过多的设计，仅用装饰画勾勒出层次，在硬装与软装的搭配上，舒适而和谐。 　　卫生间的设计规整简约，干湿分离增加了看见的美学维度，墙面收纳架为了满足空间的收纳需求。

　　设计理念　　业主喜爱北欧文化，基于前期的设计沟通，设计师以“阳光北欧”为设计理念，利用温馨的配色打造出充满活力的生活氛围，每一处细节都彰显着业主渴望的生活情趣。　　全屋没有做太过复杂的设计，个性的灯饰和家具装点其中，增加了空间的个性感与精致感，凸显空间的温和气息。　　　　户型格局方正，客厅超大开间，与景观阳台相连，使客厅的空间感增强，整个房间的采光效果更好。　　　　客厅与阳台衔接，增强了空间的采光，再加上家具配色充满活力色彩，让客厅充满了生机感。　　　　电视墙的设计十分简单，挂式电视放置在中部打造出视觉中心，底部增加原木地柜，朴质而温实。　　　　虽然餐厅空间背景色略微冷淡，但设计师在墙面上增加了隔台和装饰画，打造出与众不同的美感。　　　　厨房以白色为主题色，加上灰色橱柜装点其中，让烹饪生活多了一分温和，体现出空间的舒适度。　　　　主卧没有做吊顶，空间显得更加明亮宽敞，衣柜采取无拉手的设计，释放出更多空间，视觉上也显得简洁大气。　　　　次卧墙面采用米色调设计，一进门就感受到温馨的气息，衣柜储物功能强大，使得空间充满实用感与设计感。　　　　书房空间注重收纳设计，书柜开合有序，不仅提升了层次感，也令空间充满自然简约的氛围。　　　　卫浴空间的设计简约而实用，设计师利用浴帘进行干湿分离，保证了淋浴的私密感，镜柜和洗手柜储物功能强大。

　　设计理念　　本案设计师以低饱和度色系为主色调，秉承“素雅现代”为设计理念，利用浅色为背景墙，搭配深色家具，形成视觉对比，使空间色彩错落有致，凸显着家居生活的品质感。　　室内用材朴实自然，细节处理的十分考究，流畅家具线条、舒适的纹理、别具一格的收纳造型，实用又美观，给人通透豁达的空间美感。 　　户型格局方正，动线布局流畅，功能配置人性化设计，卧室集中分布，业主休息不受影响。 　　客厅背景颜色为浅米色，给人自然、温和的感受，室内家具简约，流露出温馨大气的现代气息。 　　餐厅布局经过了精心考量，设计师通过简约的设计手法，强化了餐厅的精致感，装饰及灯具带来朦胧的美感。 　　厨房空间U型布局，洗、切、炒空间划分明确清晰，为业主提供了一个足够宽敞的活动空间。 　　主卧中，写字台的布置提升了卧室的功能性，空间保持着低饱和度的舒适美感，整体温馨而静谧。 　　儿童房放置了高低床，白色与粉色碰撞疏朗雅致，写字台精致小巧，飘窗温馨舒适，烘托出高级的空间氛围。 　　洗手台外移设计，释放出更多淋浴室面积，镜柜与洗手柜的配色隐隐透露着业主的生活品味与审美。

　　设计理念　　欧式风格具有典雅大气的特点，设计师以低奢主义为设计理念，立足于传统的欧式文化，又经过创新和提炼，展现出丰富浓郁的西方情调，呈现出低调内敛，典雅高贵的欧式家居空间。　　全屋多以开放式格局塑造，以香槟色为主色调，配以欧式雅致家居装饰其中，将欧式的迷人风情展露的恰到好处。 　　户型布局方正实用，动静分区合理，卧室位置比较安静，私密性强。 　　客厅中，柔和与硬朗对比相得益彰，金属元素作为点缀色，强化了空间的欧式美感。 　　大理石肌理细腻，为客厅增加了高级质感，右侧设计为收纳柜，提升了背景的层次。 　　餐厅私密感不错，以低调素雅的配色诠释欧式用餐氛围，造就出典雅的空间美感。 　　厨房动线规划有序，定制橱柜具有整体感，呈现出素雅温馨的烹饪环境。 　　床品带来一抹温和底色，配以冷色窗帘，呈现出温和克制的欧式气氛。 　　墙纸赋予次卧趣味感，木质双人床配以浅绿色床品，深浅相宜，增加了空间的暖意。 　　卫生间没有做干湿分离，但动线规划有序，白色洁具弱化了空间的冷感。

宅是现在年轻人的一种生活态度。平时上班那么累，出门又意味着花钱，还不如周末在家宅上一天，好好放松自己。本期的屋主，是一对同为设计出身的95后年轻夫妻，作为个性鲜明的成年人，他们的审美显得更为超前一些，相比于传统装修，两人更偏好“黑白灰”的家。时刻保持着好奇心，对于家，希望是自由惬意，更具个人色彩的，每一处，都能与两人的气场相互融合。当黑白灰邂逅工业风，黑色神秘冷静，白色优雅轻盈，与不同的灰交错创造出层次的丰富变化。这样的构筑空间内，整个人不由得放慢脚步，就喜欢宅在家里，享受室内的静谧与美好，让时间在艺术中慢下来。房屋信息：面积：100㎡户型：两室两厅两卫风格：工业风常住人口：2人装修成本：20万户型图屋主需求：1、热情好客的屋主喜欢邀请朋友来家里聚会，所以希望餐厅与厨房尽可能的空间最大化，满足家人和朋友的活动。2、想要家里保持像酒店风一样的整洁，同时要有足够多的储物空间，满足全家的收纳需求。3、手枪型房型过于奇葩，原先空间狭小拥挤，希望能有宽敞明亮的环境与合理的分区。改造一览：1. 屋主平时以轻食为主，于是我们拆除原厨房门打通生活阳台，重新规划中西厨。2. 拆除客厅阳台推拉门，扩大室内面积，增强采光。3. 将主卧旁的房间改为多功能房，同时更改门洞位置将卫生间纳入，使其成为一个独立大套房。4、动静分区合理布局，兼顾开放性和私密性，以提高居住舒适度。玄关一进家门，映入眼帘的是网红大象腿懒人椅，放在玄关做换鞋使用，轻松舒适，独特的外型让每个到访的客人都说“好特别”。玄关左侧是整面墙的嵌入式定制收纳柜，强大的储物空间可以存放日常生活所需的杂物，靠门处的柜体中间做留空，用于收纳钥匙和手机、钱包等的物品。客厅客厅以黑灰白为主色调，通铺浅灰色地砖，搭配沉稳朴素的家具，营造了一种舒适惬意的自然氛围，强化了空间层次感，让整体视觉效果更丰富。客厅无主灯设计，会让顶面更显简洁，在视觉上更高，一排射灯补充光源，还能起到修饰的作用。白色的悬空电视柜优雅大方，减少卫生死角，扫地机器人可以无障碍彻底清扫，便利颜值兼具。电视机挂墙安装，电线等都隐藏起来，避免凌乱，也更为安全。阳台包进客厅里，打掉隔断墙增加室内采光，阳光透过白色的纱帘，让整个阳台蒙上一层柔和的光晕。宁静的午后，选个舒服地姿势窝在亮橙色懒人沙发上，享受温暖的阳光，逗猫，刷手机，那种感觉无比舒心、惬意。 餐厅客餐厨一体化的设计，打破空间局限，面积使用率增大2倍不止，在视觉效果上也是显大了许多。完全贯通的布局将大横厅本身优势展现得淋漓尽致，也方便了家人之间日常的交流、互动。餐厅布置有着轻奢质感，黑色的餐桌椅搭配条形吊灯，桌子上摆放绿植点缀，让用餐氛围更加优雅而端庄。放眼望去，经典黑的色调晕染，精致有格调的质感，彰显屋主独特时尚又前卫的审美追求和生活品味。厨房橱柜+置物架的结合，将瓶瓶罐罐都整齐归置，干净又整洁。中西厨结合设计，中厨就在最里面，满足日常的爆炒煎炸和烧煮，而西厨在外面，可以承载喝咖啡、做简餐这些轻食类的制作。中厨面积虽然不大，但是合理的布局让厨房烹饪变得轻松、方便。黑色的橱柜及墙砖，耐脏又高级。右侧是玻璃隔断，让整体空间更为宽敞、通透。卧室卧室布置十分简单大方，1.8*2米的大床搭配素雅洁净的床品，可获得更为舒适的睡眠质量。床尾处是壁龛式的收纳格，满足储物需求。床头背景墙立体感十足，隐藏灯带透出柔和的光线，显得格外温馨浪漫。卧室阳台改造成小型书房，利用长虹玻璃做隔断，右侧是定制的大型衣柜，储存一年四季衣物都轻松搞定。靠窗安装搁板书桌，搭配线条优美的网红椅，在这里工作或学习再合适不过了，抬头就能欣赏窗外的美景。主卫卫生间整洁美观，造型奇特的浴室镜、环绕的百叶窗和大浴缸等，细节精致，高级感满分。次卧次卧是一个榻榻米多功能房，简单的大白墙，没有多余的修饰，宽大的落地窗带来良好的采光效果。平时用作收纳房、休闲房或者接待亲友的临时卧室，实用性强。公卫卫生间做了干湿分离，保持干净清爽。白色墙砖搭配黑色的马桶，色彩对比鲜明，视觉冲击力更强。淋浴房里做了壁龛收纳格，可以摆放沐浴露、洗发水等，比普通的置物架更为美观实用。浴室柜下方留空设计，避免受潮发霉，以提高柜体的使用寿命。而且还能收纳脸盆，美观实用。商品清单:

　　设计理念　　全屋以现代简约风为主，低饱和色的家具装饰给人自然温馨的感受，设计师关注光线的美感，注重主灯和辅助灯的搭配，墙面设计简约，但在装饰的点缀下流露出简约的文艺氛围。　　全屋设计尊重业主的生活诉求，设计师用理性、专业的设计手法，去构建室内动线和陈设逻辑，塑造出清晰、简约的家居空间。 　　户型方正大气，客餐厅衔接阳台，为家庭提供了更加舒适的生活环境，户型中带有独立书房，方便业主办公和学习。 　　客厅吊顶简单，筒灯与主吊灯搭配照明，令空间柔和不失精致，布艺沙发氤氲出简约与美好。 　　餐厅整体干净简洁，白色餐边柜给人明亮舒适的感觉，分子灯具的烘托下，餐厅洋溢着舒心的气息。 　　U字形厨房美观又实用，洗、切、炒动线舒适流畅，电器嵌入式设计，保持了立面的整洁。 　　主卧以低饱和中性色为主基调，黑色衣柜庄重又雅致，灯具和背景装饰画为空间增添了一道独特的风景。 　　次卧空间通透，装饰元素带来灵动美感，衣柜富有设计感且隐形效果好，让卧室空间多了一些简约氛围。 　　灰白色背景令人感到平静，书柜和书桌采用木材定制设计，呈现出质朴简约的视觉氛围，实用又有格调。 　　暖光为卫浴空间增添温暖与格调，设计师选用玻璃作干湿分离设计，令白色的空间呈现出柔美恬静的质感。